کتاب مبحث 22 مقررات ملی ساختمان

مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان: راهنمای جامع برای نگهداری ساختمان‌ها

مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان به موضوع بسیار مهم نگهداری و تعمیرات ساختمان‌ها می‌پردازد. این مبحث با هدف افزایش طول عمر مفید ساختمان‌ها، کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، و حفظ ایمنی و سلامت ساکنان تدوین شده است.

چرا مطالعه مبحث 22 اهمیت دارد؟

• افزایش طول عمر مفید ساختمان: با انجام اقدامات نگهداری مناسب، عمر مفید ساختمان‌ها افزایش یافته و نیاز به نوسازی و بازسازی کاهش می‌یابد.
• کاهش هزینه‌های نگهداری: با تشخیص زودهنگام مشکلات و انجام تعمیرات به موقع، از بروز خسارات بزرگ‌تر و هزینه‌های سنگین‌تر جلوگیری می‌شود.
• ایمنی و سلامت ساکنان: با حفظ ساختمان در شرایط مناسب، از بروز حوادث و خطرات احتمالی جلوگیری شده و سلامت و ایمنی ساکنان تضمین می‌شود.
• افزایش ارزش ساختمان: ساختمان‌های به خوبی نگهداری شده، ارزش بیشتری دارند و در صورت فروش، قیمت بالاتری خواهند داشت.

محتوای اصلی مبحث بیست و دوم

در مبحث 22، به طور مفصل به موضوعات زیر پرداخته شده است:

• تعاریف و اصطلاحات: تعاریف دقیقی از اصطلاحات مرتبط با نگهداری و تعمیرات ساختمان ارائه شده است.
• انواع نگهداری: انواع مختلف نگهداری از ساختمان‌ها، از جمله نگهداری پیشگیرانه، نگهداری تشخیصی و نگهداری اضطراری، معرفی شده‌اند.
• برنامه‌ریزی نگهداری: نحوه تهیه برنامه‌های نگهداری و تعمیرات ساختمان‌ها، با توجه به نوع ساختمان و شرایط محیطی، توضیح داده شده است.
• بازرسی و بازرسی فنی ساختمان‌ها: روش‌های مختلف بازرسی و بازرسی فنی ساختمان‌ها و اهمیت آن در شناسایی مشکلات و نواقص توضیح داده شده است.
• تعمیرات و مرمت: انواع تعمیرات و مرمت ساختمان‌ها، از جمله تعمیرات جزئی، تعمیرات اساسی و مرمت بناهای تاریخی، بررسی شده است.
• مدیریت ساختمان: اصول مدیریت ساختمان و اهمیت آن در حفظ و نگهداری ساختمان‌ها مورد بحث قرار گرفته است.

چرا باید کتاب مبحث 22 را مطالعه کرد؟

• برای مهندسین، معماران و ناظران ساختمان: این کتاب به عنوان یک راهنمای جامع برای طراحی سیستم‌های نگهداری و تعمیرات ساختمان‌ها عمل می‌کند.
• برای پیمانکاران: این کتاب به پیمانکاران کمک می‌کند تا تعمیرات و نگهداری ساختمان‌ها را به صورت اصولی انجام دهند.
• برای مالکان ساختمان‌ها: این کتاب به مالکان ساختمان‌ها کمک می‌کند تا هزینه‌های نگهداری را کاهش داده و از عمر مفید ساختمان خود بیافزایند.
• برای مدیران ساختمان: این کتاب به مدیران ساختمان کمک می‌کند تا یک سیستم مدیریت ساختمان موثر را پیاده‌سازی کنند.

چگونه کتاب مبحث 22 را تهیه کنیم؟

برای تهیه کتاب مبحث 22، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

• کتابفروشی‌های تخصصی: بسیاری از کتابفروشی‌های تخصصی ساختمان و مهندسی، کتاب مبحث 22 را در اختیار دارند.
• فروشگاه‌های اینترنتی: سایت‌های فروش کتاب آنلاین، مانند کتابانه که کتاب مبحث 22 را به صورت آنلاین عرضه می‌کنند.
• نشرهای تخصصی: برخی از ناشران تخصصی در حوزه ساختمان، کتاب مبحث 22 را منتشر می‌کنند.

نکات مهم هنگام خرید مبحث 22 مقررات ملی ساختمان

• نسخه به‌روز: اطمینان حاصل کنید که نسخه‌ای که خریداری می‌کنید، آخرین ویرایش مبحث 22 باشد.
• محتوای کامل: بررسی کنید که کتاب شامل تمام مطالب مورد نیاز شما باشد.
• کیفیت چاپ: کیفیت چاپ و جلد کتاب را بررسی کنید.
• قیمت مناسب: قیمت کتاب را با سایر فروشگاه‌ها مقایسه کنید.

مطالعه مبحث 22 برای هر کسی که به نوعی با ساختمان‌ها سروکار دارد، بسیار مفید است. با مطالعه این مبحث، می‌توانید از ساختمان خود به بهترین شکل ممکن نگهداری کرده و طول عمر آن را افزایش دهید.

کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان (مراقبت و نگهداری از ساختمان ها) تألیف دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان توسط انتشارات توسعه ایران به چاپ رسیده است.

فهرست مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان

• فصل اول: کلیات هدف حدود و دامنه کاربرد تعاریف انتخاب بازرس
• فصل دوم: نظامات اداری کلیات اجرای مقررات نگهداری ضوابط موجود کیفیت اجرا وظایف مسئول نگهداری ساختمان هماهنگی های بازرسی استعلام آزمایش های لازم استفاده از مصالح و تجهیزات کارکرده تخلف ساختمان ها و تجهیزات غیر ایمن تغیر کاربری
• فصل سوم: معماری و سازه کلیات مسئولیت اجزای سازه ای قسمت های خارجی ملک حصارکشی قسمت های داخلی ملک حفاظت در برابر خوردگی دوره تناوب بازرسی
• فصل چهارم: نور، تهویه وشرایط سکونت کلیات مسئولیت تجهیزات نور تهویه الزامات سکونت
• فصل پنجم: تاسیسات مکانیکی کلیات موتورخانه و معاینات فنی آن دستگاه های گرم کننده و خنک کننده ویژه دودکش ها ذخیره سازی و لوله کشی سوخت مایع لوله کشی سایر تاسیسات و تجهیزات دره تناوب بازرسی
• فصل ششم: تاسیسات بهداشتی کلیات تاسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان شبکه فاضلاب بهداشتی لوازم بهداشتی لوله کشی آب باران بست ها تکیه گاه ها دوه تناوب بازرسی
• فصل هفتم: تاسیسات برقی کلیات علل کاهش ایمنی مدارک زمان اجرا مطابقت با استانداردها ضوابط نصب عملیات بازرسی انجام آزمون ها گزارش بازرسی نشانه گذاری و نصب اعلامیه های هشدار دهنده دوره تناوب بازرسی تجهیزات الکتریکی با کاربرد عمومی
• فصل هشتم: تسیسات گازرسانی ساختمان ها کلیات بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان بازرسی توسط بازرس دوره تناوب بازرسی تعمیرات و تغییرات شبکه لوله کشی گاز ایمنی دوره بهره برداری تخریب و نوسازی ساختمان صدمات وارده به شبکه لوله کشی گاز ساختمان نشت گاز قطع جریان گاز
• فصل نهم: حفاظت در برابر حریق کلیات الزامات عمومی بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان دوره تناوب بازرسی
• فصل دهم: آسانسورها و پلکان برقی کلیات الزامات عمومی بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان بازرسی توسط بازرس تغییرات سیستم و تجهیزات کنترلی خاص

برشی از متن کتاب

اقدام اضطراری: هرگاه از نظر بازرس خطر واژگونی ساختمان یا فرو ریختگی سازه وجود داشته باشد و احتمال داده شود که بخشی از ساختمان تخریب شده و جان افراد به خاطر سکونت در آن به خطر افتد یا زمانی که خطر حتمی یا احتمال خطر برای ساکنین ساختمان وجود داشته باشد یا سکونت افراد به علت وجود مواد منفجره، گازهای قابل اشتعال، بخارهای سمی، مصالح و یا بهره برداری از تجهیزات معیوب و خطرناک در سازه، به مخاطره افتد، بازرس موظف است ابلاغیه ای مبنی بر غیر قابل سکونت بودن ساختمان را جهت تخلیه فوری ساختمان صادر نموده و به اطلاع مسئول نگهداری ساختمان برساند.

مسئول نگهداری ساختمان باید در هر ورودی چنین ساختمان هایی اطلاعیه ای که به راحتی قابل رویت بوده را به شرح زیر نصب نماید، “این ساختمان نا امن بوده و سکونت در آن، بنا به تشخیص بازرس ممنوع می باشد”. ورود افراد به هر یک از ورودی های ساختمان غیر قانونی بوده مگر آن که فرد جهت مهار کردن سازه یا انجام تعمیرات لازم یا خارج کردن و از بین بردن مواد خطرزا با رعایت تمهیدات خاص، وارد ساختمان شود.