کتاب متره و برآورد پورحصیری

درباره‌ی کتاب متره و برآورد پورحصیری

یکی از فاکتورهای اساسی در پروژه های عمرانی و ساخت و ساز، تعیین محاسبه مقادیر مورد نیاز و سپس برآورد ریالی پروژه از روی آن مقادیر محاسبه شده، می باشد. معمولا این نوع محاسبات و تحلیل ها، در یک سری جدول های خاص انجام می گیرد که جدول های صورت وضعیت (جدول ریز متره، خلاصه متره) نامیده می شود. افرادی که این نوع محاسبات را انجام می دهند مترور می گویند. اگر مقادیری که با توجه به واحدهای مورد نیاز در قسمت متره به دست آمده، قیمت گذاری گردد «برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه» نامیده می شود. کتاب"متره و برآورد " در 11  فصل به بررسی دقیق مباحث از جمله ضرایب پیمان، برآورد هزینه ها، فهرست بها ، قیمت پایه، تأخیرات و تعلیق، روش های عقد قرار داد و تعدیل پرداخته است. همچنین در هر فصل از کتاب مذکور  به توضیح جامع و کاملی از  انواع  شرکت ها، مناقصه ها و ضمانت نامه ها پرداخته می شود. در این کتاب سعی بر این بوده است که تعریف، تمرین و مسئله هایی مفید در حجم کم ارائه شود تا دانشجو بتواند در مدت زمان کوتاه اطلاعات لازم را دریافت کند و از پس پروژه های خود برآید.

برشی از متن کتاب متره و برآورد پورحصیری

متره باز (آنالیز بها و تجزیه بها): برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه، بدو ن استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه بهای مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین آلات مورد نیاز به واقعیت و شرایط اجرای کار نزدیک تر باشد، به همان میزان برآورد اولیه به هزینه اجرایی پروژه نزدیک تر خواهد بود. در این روش، کلیه مصالح مورد نیاز، نیروی انسانی و نیروی ماشینی و ابزارآلات از روی جدول متره ها محاسبه می شود و البته برآورد نیروی انسانی و نیروی ماشینی، مبنای تئوری و محاسبه خاصی نداشته بلکه فقط از روی تجربه در کارگاههای مختلف محاسبه و مورد استفاده قرار می گیرد، سپس مصالح، در قیمت واحد پایه روز منطقه مورد نظر، نیروی انسانی در قیمت واحد نفر روز، نیروی ماشینی در قیمت واحد ساعتی و ابزارآلات در قیمت واحد عددی آن ها ضرب شده و سپس باید جمع این هزینه ها را به دست آورده و در آخر به قیمت به دست آمده ضرایب مربوطه را اعمال نموده، تا قیمت کل یک واحد عملیات مورد تجزیه به دست آید.بنا براین برای تک تک عملیات، تجزیه بها انجام داده و مقادیر را در قیمت واحد به دست آمده برای آن عملیات ضرب نموده تا قیمت اجرای عملیات حاصل شود. در این روش، قیمت به دست آمده نزدیک به واقعیت بوده و ترسی از کم یا زیاد بودن قیمت نیست. معمولا در این روش عامل های اصلی و مواردی که درصد زیادی از قیمت را می سازند، تجزیه بها می شوند.

فهرست کتاب متره و برآورد پورحصیری

بخش 1: شرایط عمومی پیمان فصل 1: تعاریف و مفاهیم فصل 2: تاییدات و تعهدات پیمانکاران فصل 3: تعهدات و اخ9تیارات کارفرما فصل چهارم|: تضمین، پرداخت، تحویل کار فصل 5: حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، عزینه تسریع کار، خسارت تاخیر، تسویه حساب، حل اختلاف بخش 2: شرح فصول دفترچه فهرست بها و آشنایی با متره و برآورد فصل 6: آشنایی با روند اجرایی پروژه های ساختمانی از شروع تا مرحله اجرا فصل 7: متره و برآورد، و آشنایی با بعضی از تعاریف فصل 8: آشنایی با روند تهیه متره و فهرست بها فصل 9: آشنایی با سرفصل های دفترچه فهرست بها واحد پایه، رشته ابنیه، رشته ساختمان و واحدهای اندازه گیری فصل 10: ضرایب پیمان فصل 11: آشنایی با ضوابط، عناوین و مقررارت مالی در اجرای پروژه های ساختمانی بخش 3: ضمیمه ها قصل 12: ضمیمه (الف) فصل 13: ضمیمه (ب) فصل 14: ضمیمه (ج) فصل 15: ضمیمه (د) فصل 16: ضمیمه (ه) فصل 17: ضمیمه (ی)

(آشنایی با شرایط عمومی پیمان) نویسنده: غلامرضا پورحصیری انتشارات: آزاده