کتاب قانون یار قانون مدنی - سیدرضا هاشمی

درباره‌ی کتاب قانون یار قانون مدنی چتر دانش

رشته حقوق یکی از پرطرفدارترین رشته‌های دانشگاهی کشور در بین دانشجویان علوم انسانی می‌باشد. کتاب پیش رو یکی از منابعی به‌روز و کارآمد است که در کنار کتب و جزوات دیگر در دانشکده‌های حقوق، مبنای آموزش قرار می‌گیرد.

اموال منقول به آن دسته از اموال که قابل‌انتقال از مکانی به مکان دیگر نباشد گفته می‌شود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به‌واسطه عمل انسان، به‌نحوی‌که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود و اموال غیرمنقول نیز به اراضی و ابنیه و هر چه که در بنا منصوب و عرفا جز بنا محسوب می‌شود، گفته می‌شود. در فصل اول این کتاب به بیان مفاهیم پایه‌ای چون انواع اموال ازجمله اموال منقول، غیرمنقول و ... پرداخته شده است.

پس‌ازآن به بررسی انواع مالکیت‌ها، قراردادها، معاملات و ... و قوانین مربوط به آن‌ها می‌پردازد. طبق ماده 1 قانون مسئولیت مدنی در حقوق ایران، مسئولیت بر مبنای نظریه تقصیر استوار است و تفاوت آن با مسئولیت کیفری در نحوه اعمال مجازات و نحوه تشخیص مجرم و ... می‌باشد که  در بخش دوم این کتاب به این مباحث پرداخته شده است.

در بخش بعدی این کتاب نیز به مجازات‌های اسلامی پرداخته شده که در آن مجازات‌های مربوط به اعمالی که موجب صدمه زدن یا کشته شدن شخص یا حیوانی شده مورد بررسی دقیق قرارگرفته و پس‌ازآن حکم مربوط به هرکدام توضیح داده شده است. در هر یک از فصول و بخش‌های این کتاب در ابتدا موادی از قانون در باب موضوع فصل مطرح شده و پس از توضیح کامل آن ماده‌قانون، سؤالات چهارگزینه‌ای به فراخور آن مطالب مطرح می‌شود.

---

بخشی از کتاب قانون یار قانون مدنی

ماده 504- هرگاه مستاجر به موجب عقد اجاره، مجاز در بنا یا غرس بوده، موجر نمی‌تواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضا مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند، موجر حق مطالبه اجرت المثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد، مستاجر مق مطالبه اجرت المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.

ماده 505- اقساط مال الاجاره که به علت نرسیدن موعد پرداخت آن بر ذمه مستاجر مستقر نشده است، به موت او حال نمی‌شود.

ماده 506- در اجاره عقار، آفت زراعت از هر قبیل که باشد، به عهده مستاجر است مگر اینکه در عقد اجاره طور دیگر شرط شده باشد.

ماده 507- در اجاره حیوان، تعیین منفعت یا به تعیین مدت اجاره است یا به بیان مسافت و محلی که راکب یا محمول باید به آنجا حمل شود.

ماده 508- در موردی که منفعت به بیان مدت اجاره معلوم شود، تعیین راکب یا محمول لازم نیست ولی مستاجر نمی‌تواند زیاده بر مقدار متعارف حمل کند و اگر منفعت به بیان مسافت و محل معین شده باشد، تعیین راکب یا محمول لازم است.

کتاب قانون یار قانون مدنی تألیف عبدالله رضازاده پاشا در انتشارات چتر دانش به چاپ رسیده است.

برشی از متن کتاب

در اموال منقوله اشیایی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد، بدون این‌که به خود یا محل آن خرابی وارد آید، منقول است. کلیه دیون، از قبیل قرض و ثمن مبیع و مال‌الاجاره عین مستأجره، از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است، ولو اینکه مبیع یا عین مستأجره از اموال غیرمنقوله باشد. نکته 1- موارد مذکور در ماده 20 ق.م، از مصادیق منقول حکمی می‌باشند. نکته 2- حق دینی منقول است هرچند موضوع حق دینی غیرمنقول باشد. نکته 4- حق شریکان یا سهم‌الشر که در مواردی که شرکت دارای شخصیت حقوقی است و حقوق معنوی مثل: حق تألیف و ... منقول است. نکته 5: سرقفلی، غیرمنقول تبعی است. بیشتر بدانیم: ازجمله تفاوت‌های حق دینی و حق عینی از قرار ذیل است: 1- موضوع حق عینی همیشه یک شی مادی و خارجی است اما موضوع حقوق دینی ممکن است انجام دادن کار و خودداری از آن هم باشد و اختصاص به اشیا ندارد. 2- حق عینی در برابر همه قابل استناد است ولی حق دینی فقط نسبت به شخص مدیون قابل‌اجرا است (حق عینی مطلق و حق دینی نسبی است). 3- حق عینی متضمن حق تعقیب است، یعنی صاحب آن می‌تواند مال خود را در دست هر کس بیابد، مطالبه نماید (حق عینی حق مستقیم است). ولی حق دینی، متضمن حق تعقیب نبوده و موضوع آن را فقط از شخص مدیون، می‌توان مطالبه نمود (حق دینی حق غیرمستقیم است). 4- حق عینی برای صاحبش، حق تقدم در بهره‌گیری از مال موضوع حق ایجاد می‌کند اما صاحب حق دینی فقط با الزام مدیون و به‌طور غیرمستقیم می‌تواند از مال بهره‌مند شود. بنابراین در تقابل حق عینی و دینی، حق عینی بر حق دینی مقدم است.

فهرست

بخش اول: قانون مدنی مصوب 1307 در انتشار و آثار و اجراء قوانین به‌طور عموم در اموال در بیان اموال و مالکیت به‌طورکلی در بیان انواع اموال در اموال غیرمنقول در اموال منقوله در اموالی که مالک خاص ندارد در حقوق مختلفه که برای اشخاص نسبت به اموال حاصل می‌شود در مالکیت در حق انتفاع ‌در عمری و رقبی و سکنی ‌در وقف ‌ در حق انتفاع از مباحات در حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور در حق ارتفاق نسبت به ملک غیر در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور در حریم املاک ‌در اسباب تملک در احیای اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه در حیازت مباحات در معادن در اشیای پیداشده و حیوانات ضاله در اشیای پیدا شده در حیوانات ضاله ‌در دفینه در شکار در عقود و معاملات و الزامات در عقود و تعهدات به‌طورکلی در اقسام عقود و معاملات در شرایط اساسی برای صحت معامله در قصد طرفین و رضای آن‌ها در اهلیت طرفین در مورد معامله در جهت معامله در اثر معاملات در قواعد عمومی در خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات در اثر عقود نسبت به اشخاص ثالث در بیان شرایطی که در ضمن عقد می‌شود در اقساط شرط در احکام شرط در معاملاتی که موضوع آن مال غیر است یا معاملات فضولی در سقوط تعهدات در وفای به عهد در اقاله در ابراء در تبدیل تعهد در تهاتر مالکیت مافی‌الذمه در الزاماتی که بدون قرارداد حاصل می‌شود در کلیات در ضمان قهری در غضب در اتلاف در تسبیب بخش دوم: قانون مسئولیت مدنی مصوب 1339 بخش سوم: موادی از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 موجبات ضمان در استیفاء در عقود معینه مختلفه در بیع در احکام بیع در طرفین معامله در مبیع در آثار بیع در ملکیت مبیع و ثمن در تسلیم در ضمان درک در تأدیه ثمن در خیارات و احکام راجعه به آن در خیارات در خیار مجلس در خیار حیوان در خیار شرط در خیار تأخیر ثمن در خیار رویت و تخلف وصف در خیار ثبن ‌در خیار عیب در خیار تدلیس در خیار تعبض صفقه در خیار تخلف شرط در احکام خیارات به‌طورکلی در بیع شرط در معاوضه در اجاره در اجاره اشیاء در اجاره حیوانات در اجاره اشخاص در اجاره خدمه و کارگر در اجاره متصدی حمل‌ونقل بخش چهارم: قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بخش پنجم: قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 در مزارعه و مساقات در مزارعه در مساقات در مضاربه در جعاله در شرکت در احکام شرکت در تقسیم اموال شرکت در ودیعه در کلیات در تعهدات امین در تعهدات امانتگذار در عاریه در قرض ‌در قمار و گروبندی در وکالت در کلیات در تعهدات وکیل در تعهدات موکل در طرق مختلفه انقضای وکالت در ضمان عقدی در کلیات در اثر ضمان بین ضامن و مضمون له در اثر ضمان بین ضامن و مضمون عنه در اثر ضمان بین ضامنین در حواله در کفالت در صلح در رهن بخش ششم: مواد 33 و 34 از قانون ثبت اسناد و املاک 1310 در هبه در اخذ به شفعه در وصایا و ارث در وصایا در کلیات در موصی در موصی‌به در موصی‌له در وصی در ارث ‌در موجبات ارث و طبقات مختلف وراث در تحقق ارث در شرایط و جمله‌ای از موانع ارث در حجب در فرض و صاحبان فرض در سهم‌الارث طبقات مختلفه وراث در سهم‌الارث وراث طبقه اول در سهم‌الارث وراث طبقه دوم در سهم‌الارث وراث طبقه سوم در میراث زوج و زوجه در مقررات مختلفه در اشخاص در کلیات ‌در تابعیت در اسناد سجل احوال در اقامتگاه در غایب مفقودالاثر در قرابت در نکاح و طلاق در نکاح در خواستگاری ‌قابلیت صحی برای ازدواج در موانع نکاح شرایط صحت نکاح وکالت در نکاح در نکاح منقطع ‌در مهر در حقوق و تکالیف زوجین نسبت به یکدیگر در انحلال عقد نکاح ‌در مورد امکان فسخ نکاح در طلاق در کلیات در اقسام طلاق ‌در عده در اولاد در نسب در نگاهداری و تربیت اطفال در ولایت قهری پدر و جد پدری در خانواده در الزام به انفاق بخش هفتم: قانون حمایت خانواده مصوب 1353 بخش هشتم: قانون حمایت خانواده مصوب 1391 در حجر و قیمومیت در کلیات در موارد نصب قیم و ترتیب آن در اختیارات و وظایف و مسئولیت قیم و حدود آن نظارت مدعی‌العموم در امور صغار و مجانین و اشخاص غیررشید در موارد عزل قیم در خروج از تحت قیمومیت در ادله اثبات دعوی در اقرار در شرایط اقرار در آثار اقرار در اسناد در شهادت در موارد شهادت در شرایط شهادت در امارات در قسم بخش نهم: سؤالات آزمون وکالت 95 بخش دهم: پاسخنامه سؤالات آزمون وکالت 95 بخش یازدهم: کتابنامه    

مؤلف: عبدالله رضازاده پاشا انتشارات: چتر دانش