کتاب 999 پلان مسکونی در زمین های محدود - سید صدر

کتاب 999 پلان مسکونی تألیف سید ابوالقاسم سید صدر توسط انتشارات سیمای دانش به چاپ رسیده است.

پلان نقشه ای است که یک معمار آن را طراحی کرده تا براساس آن یک سازه یا ساختمان ساخته شود. نقشه برش افقی و فرضی از ساختمان است که اطلاعات مختلف از جمله طرح بنا، مشخصات فنی، مکان دیوارها، پنجره، اتاق ها و بسیاری از اطلاعات که برای ساختن یک سازه نیاز است را ارائه می دهد. پلان ها انواع مختلفی دارند و از جمله آنها  پلان طبقات، موقعیت، بام و فوندانسیون را می توان نام برد که هر یک کاربرد و اطلاعات مختلفی دارند.

در طراحی پلان های مسکونی باید استانداردهای ابعاد، اندازه، مکان قرارگیری اتاق ها، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه رعایت شود تا سازه طبق اصول طراحی و مقرارت شهرداری ساخته شود. کتاب "999 پلان مسکونی" بیش از 1000 نقشه مسکونی را در زمین های محدود براساس ضوابط و مقررات شهرداری بررسی و ویژگی های هر یک را بیان می کند.

کتاب حاضر انواع پلان ها از جمله پلان تیپ طبقات، مبلمان، همکف، موقعیت و شیب بندی را با بیان ابعاد و استفاده از نمادهای معماری بررسی کرده است. نویسنده ابتدا تعاریف مورد نیاز، اطلاعات لازم، ضوابط و معیارهای یک نقشه را بازگو کرده؛ سپس نقشه های مختلف را از نماهای خاص بررسی می کند. کتاب "999 پلان مسکونی" مناسب دانشجویان کارشناسی رشته معماری می باشد.

برشی از متن کتاب

قطعه زمین : قطعه زمین عبارتست از زمینی که دارای یک سند مالکیت بوده بوسیله خیابان یا معبر مجزا (تفکیک) نشده باشد. ساختمان : هر بنای سر پوشیده که برای مسکن و زندگی و یا فعالیت انسان و نگهداری حیوانات، کالا، ماشین آلات و غیره در نظر گرفته شده است. سطح ناخالص طبقات : سطح ناخالص طبقات عبارتست از جمع کل مساحت طبقات ساختمان با احتساب دیوارهای خارجی. عمران اقدام به ساختمان و یا تغییر در ساختمان موجود یا سایر فعالیت های مشابه اعم از زیر زمین و یا روی زمین. اضافات : هر نوع اقدامی که سطح ناخالص طبقات را اضافه نماید اعم از این که اضافات در داخل ساختمان صورت گیرد و یا در مجاورت آن یا در ارتباط با آن در قطعه زمین مربوط به ساختمان. ارتفاع ساختمانی : فاصله عمدی بلندترین نقطه دست انداز پشت بام از شیب متوسط گذر. تراکم خالص مسکونی : نسبت تعداد جمعیت یک منطقه به مساحت اراضی مسکونی . طرح تفضیلی : طرحی که براساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، یا کاربری اراضی شهر در سطح نواحی مختلف شهر و موقعیت و مساحت هر یک از آنها و وضعیت دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و حق تقدم مربوطه به مناطق بهسازی، نوسازی، توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن طرح پیش بینی شده و نقشه ها و مشخصات مربوطه به مالکیت براساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می شود. پلۀ فرار : به منظور حفظ شرایط ایمنی ساکنین ساختمان ها در مواقع اضطراری مانند آتش سوزی و غیره لازم است ساختمان هائی که ارتفاع آنها از کیف زمین به 6 طبقه و بالاتر برسد، جدا از پلۀ اصلی پلۀ دیگری بصورت باز جهت خروجی اضطراری پیش بینی شود و یا پلۀ اصلی به شکلی که شرایط ایمنی پله فرار را دارا باشد طراحی گردد. مساحت پلۀ فرار جزء تراکم ساختمان منظور نمی گردد. کلیه ساختمانهائی که ارتفاع آنها از سطح گذر 15 متر به بالا و یا اشکوب باشد باید محل آسانسور به تعداد لازم در نقشه ها پیش بینی گردد. چنانچه ارتفاع ساختمان از کف ورودی اصلی کمتر از 15 متر و یا کمتر از 5 طبقه باشد آسانسور الزامی نمی باشد. برای تعیین ابعاد و مشخصات آسانسور در ساختمان ها به منحنی شمارۀ یک توجه فرمائید، اعدادی که در زیر منحنی آورده شده تعداد نفرات استفاده کننده از آسانسور را می رساند و ارقامی که در سمت چپ منحنی قرار گرفته، تعداد طبقات ساختمان مورد نظر می باشد. ( تعداد نفرات استفاده کننده از آسانسور در یک شبانه روز ملاک عمل می باشد.)

نویسنده

سید ابوالقاسم سید صدر" متولد 1328 در تهران می باشد. سید صدر فارغ التحصیل رشته معماری از دانشگاه های آلمان می باشد. سید صدر استاد دانشگاه شریعتی، رجائی، رئیس صدور پروانه شهرداری مناطق مختلف تهران بوده است. برخی از آثار عبارتند از: 1- دایرة المعارف ریاضیات، 2- 123 پلان مسکونی در زمین محدود براساس مقررات و ضوابط شهرداری، 3- جزئیات اجرایی ساختمان، 4- معماری فضای سبز، 5- معماری رنگ و انسان، 6- دایرة المعارف هنر های صنایع دستی.

(براساس ضوابط و مقررات شهرداری) تألیف: سید ابوالقاسم سید صدر انتشارات: سیمای دانش