کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک | غلامرضا شهری

درباره‌ی کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک غلامرضا شهری

کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک نوشته‌ی غلامرضا شهری؛ مجموعه‌ای از قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد و املاک است که در انتشارات جهاد دانشگاهی به چاپ رسیده است. منظور از ثبت، چگونگی نوشتن قراردادها و بستن معاملات و املاک در دفاتر دولتی (رسمی) است.

تعریف بالا از این کتاب دانشگاهی پرکاربرد اگرچه در متون قانونی ذکر نشده است ولی با بررسی و مطالعه‌ی قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد و املاک تعریف بالا از آن حاصل می‌شود. به طوری که تحقیق شده است، ثبت املاک قدمت بسیار طولانی دارد و قدیمی‌ترین سندی که در این مورد از حفاری‌های تلو بدست آمده است مربوط به شهر دونگی واقع در کشور کلده است. این سند نقشه شهر دونگی را در حدود چهار هزار سال قبل از میلاد نشان می‌دهد که اراضی آن به قطعات ذوزنقه، مربع و مثلث تقسیم شده است.

بخشی از کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک غلامرضا شهری

ماده‌ی 26 قانون ثبت می‌گوید: درمورد انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین آن ملک و همچنین در مورد عمری و رقبی و سکنی، معاملات راجع به انتقال منافع مالک برای مدتی بیش از سه سال به ترتیب ذیل عمل خواهد شد:

سند معامله در دفتر اسناد رسمی یا دفتر معاملات غیرمنقول ثبت و خلاصه‌ی آن در دفتر املاک ذیل صورت ثبت قید می‌شود و به همین طریق خلاصه‌ی کلیه‌ی انتقالات در دفتر املاک به ترتیب تاریخ ذیل یکدیگر به ثبت خواهد رسید. شرایط و ترتیب ثبت خلاصه‌ی انتقالات در دفتر املاک و تجدید اوراق مالکیت به موجب نظامنامه‌ی وزارت عدلیه معین خواهد شد. ماده‌ی 104 آیین نامه در توضییح ماده‌ی مذکور می‌گوید: در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه‌ی آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک به طریق آتی ثبت می‌شود.

در مورد انتقال قطعی تمام ملک باید خلاصه‌ی انتقال را مطابق معمول در زیر ثبت ملک ثبت و خروج آن را از ملکیت اولی نیز با مرکب قرمز و در ملاحظات دفتر املاک قید نمایند.

کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک به قلم غلامرضا شهری در انتشارات جهاد دانشگاهی به چاپ رسیده است.

فهرست

مقدمه چاپ چهل و چهارم پیشگفتار باب اول- تشکیلات اداری ثبت باب دوم-در ثبت عمومی فصل اول-مقررات ثبت عمومی (عملیات مقدماتی ثبت) فصل دوم-اعتراضات ثبتی فصل سوم-ثبت ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت فصل چهارم-آثار ثبت املاک فصل پنجم-اختلافات و اشتباهات ثبتی فصل ششم-ابطال و اصلاح اسناد مالکیت فصل هفتم-ثبت ملک غیر فصل هشتم-نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبه‌ای مانند زلزله، سیل و آتش سوزی از بین رفته است باب سوم-ثبت اسناد فصل اول- تعریف سند و اقسام آن فصل دوم-ثبت اختیاری و اجباری سند فصل سوم-وظایف مسوولین دفاتر فصل چهارم-آثار ثبت اسناد فصل پنجم-در امانت گذاردن اسناد باب چهارم-دفاتر اسناد رسمی فصل اول-تاریخچه‌ی ثبت اسناد فصل دوم-تشکیلات دفاتر اسناد رسمی فصل سوم-مسوولیت سردفتران و دفتریاران فصل چهارم-شرایط انتخاب سردفتران و دفتریاران فصل پنجم-مقررات مختلف باب پنچم-اجرای مفاد اسناد رسمی فصل اول-اسنادی که می‌توان درخواست اجراء آنها را نمود فصل دوم-مرجع صدور اجرائیه فصل سوم-درخواست اجراء سند فصل چهارم-صدور اجرائیه فصل پنجم-عملیات اجرایی فصل ششم-ترتیب اجراء باب ششم-جرایم و مجازات باب هفتم-تعرفه و مخارج ثبت اسناد و املاک باب هشتم-مواد مخصوصه قوانین جدید  

• مؤلف: غلامرضا شهری
• انتشارات: جهاد دانشگاهی واحد علامه طباطبایی