کتاب برنامه ریزی کاربری اراضی شهری - زیاری

کتاب برنامه ریزی کاربری اراضی شهری تألیف دکتر کرامت الله زیاری توسط انتشارات دانشگاه تهران به چاپ رسیده است.

تحقیقات مربوط به ساخت شهر در سال های اخیر نشان می دهد که بدون برنامه ریزی کاربری زمین نمی توان به الگوی بهینه زیست در شهر ها دست یافت، بنابراین با اهمیت بالای این موضوع در ساخت شهر، سعی شده است تا کتبی در جهت آموزش اصولی کاربری اراضی شهری و نحوه برنامه ریزی آن به دانشجویان و دیگر استفاده کنندگان ارائه شود و آنان را بیشتر با این مبحث آشنا نماید. این اثر با پرداختن به این موضوع همراه با بیانی گیرا تهیه و تنظیم یافته است و مورد تجدید نظر واقع شده، همچنین حاصل سال ها تدریس، تجربه و تخصص در دانشگاه ها و از سوی دیگر انجام و تهیه طرح های جامع شهری و طرح های ساختاری-راهبردی در مهندسین مشاور معمار و شهرسازی می باشد که می تواند مورد بهره برداری استادان، دانشجویان و برنامه ریزان شهری و... در انجام اعمال برنامه ریزی و طرح های جامع قرار گیرد و با بیانی گیرا در درک هر چه بهتر مطالب مفید بوده باشد.

فهرست

فصل اول: تعاریف و مفاهیم  نظریه ها و کلیات برنامه ریزی کاربری اراضی شهری ویژگی ها و ماهیت زمین و کاربری اهداف کاربری نظریه های کاربری اراضی شهری نظریه اقتصادی زمین نظریه نقش کالبدی نظریه ساماندهی زمین نظریه اصلاح گرایی نظریه مدرنیسم نظریه فلسفه گرایی فرایند برنامه ریزی کاربری اراضی شهری انوع کاربری اراضی شهری و رنگ آن ها چارچوب مطالعاتی برنامه ریزی کاربری اراضی شهری فصل دوم: استاندارد های برنامه ریزی کاربری اراضی شهری تقسیمات کالبدی شهر نقشه های کاربری زمین تراکم شهری تفکیک اراضی شهری حریم و محدوده فصل سوم: منطقه بندی مقررات منطقه بندی کنترل کاربری زمین مبانی منطقه بندی اهمیت منطقه بندی مزایای منطقه بندی کاربری بخش انتقالی امتیازات منطقه بندی نقشه های منطقه بندی فصل چهارم: مدل ها و روش های پیش بینی در برنامه ریزی کاربری اراضی شهری مدل رشد خطی مدل رشد نمایی مدل مقایسه مدل رگرسیون چند متغیره مدل ترکیبی روش برآورد تعداد کل مهاجران پیشبینی مهاجرت برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن روش استفاده از سرانه مسکونی و تراکم خالص مدل های اقتصادی مدل اقتصاد پایه ای شهر مدل تغییر سهم یا شیفت شیر پیش بینی اشتغال با استفاده از ضرایب تغییرات مدل تغییر مراکز خرید مدل مکان یابی مراکز خرید مدل دسترسی مدل حمل و نقل فصل پنجم: برنامه ریزی کاربری اراضی یک شهر جدید نمونه کاربری اراضی در سطح شهر های استان خراسان بررسی کاربری اراضی شهر ها با توجه به گروه های اقلیمی کاربری اراضی در مقیاس شهر های جهان بررسی تراکم بررسی تراکم در سطح شهر های منطقه فصل ششم: برنامه ریزی کاربری اراضی یک شهر سنتی یا خودرو برنامه ریزی کاربری اراضی شهر میناب وضع موجود کاربری ها ارزیابی سطوح و سرانه ها پیش بینی ها و برآورد ها تجزیه و تحلیل فصل هفتم: ضوابط و مقررات برنامه ریزی کاربری اراضی شهری ضوابط و مقررات مربوط به کاربر ها

برشی از متن کتاب

استوارت چاپین یکی از نظریه پردازان جدید برنامه ریزی کاربری زمین، میان کاربری زمین در مقیاس کلان و کاربری زمین در مقیاس شهری تفکیک قایل شده است. طبق نظریه وی، استفاده از زمین در مقیاس کلان، به فعالیت هایی چون کشاورزی، معدن، مرتع و جنگل تقسیم می شود. لیکن در مقیاس شهری، استفاده از زمین با تمام فعالیت های مورد نیاز جامعه همانند مسکن، کار، تولید، توزیع، حمل و نقل، گذران اوقات فراغت و خدمات آموزشی، اجتماعی و بهداشتی ارتباط پیدا می کند. چاپین بیان می دارد، که کاربری زمین در مقیاس شهر، به عواملی همچون محدودیت زمین، شکل و موقعیت زمین، انواع فعالیت، تراکم، تمرکز، نحوه توزیع اراضی میان کاربری ها و مقایسه کاربری ها وابسته است. امروزه کاربری زمین شهر، به ساماندهی فضا و ساماندهی زیرزمین مربوط می گردد. نظریه برنامه ریزی فضائی معتقد است، کاربری زمین شهری بایستی به ادراک زیبایی، هویت فضائی و احساس تعلق به محیط پاسخ دهد. نظریه ساماندهی زیرزمین، کاربری زمین را به منظور ساماندهی فعالیت های شهری به منظور ایجاد معبر برای مترو، تردد اتومبیل، استقرار تأسیسات شهری، استفاده تفریحی، استفاده خدماتی و تجاری و غیره... انبار و مخصوصا ایجاد پناهگاه پیشنهاد می نماید.

نویسنده

دکتر کرامت الله زیاری استاد دانشگاه تهران دارای مدرک دکتری جغرافیای شهری از دانشگاه تربیت مدرس و مدرک فوق دکتری در رشته برنامه ریزی شهری و منطقه ای دانشگاه هریوت وات انگلستان می باشد. برخی از آثار وی عبارتند از: مکاتب و نظریه های برنامه ریزی منطقه ای، اصول و روش های برنامه ریزی منطقه ای، برنامه ریزی شهر های جدید و...

نویسنده: دکتر کرامت الله زیاری انتشارات: دانشگاه تهران